+ Проекты домов от фирмы Аквилон
Портал Belkin-labs»Частный дом»Статья
welcome!

Анализ почв перед началом строительства

Вопрос
Подскажите, надо ли делать геологические исследования почвы, если планируется монолитный фундамент с определёнными параметрами. И на любых ли землях можно строить цокольный этаж? А то мнение строителя с мнением архитектора всё время расходятся. Хотя оба зарекомендованные в своём деле специалисты. А вот мне кого слушать не пойму, не зов сердца же в конце концов?
Вопрос задан 10.01.2008
Ответ

Автор: Дмитрий Белкин

Да. Вопрос этот серьезный. Не могу дать вам четкого руководства, какое решение принять, но могу изложить примерный план, как этот вопрос решал бы я.

Итак, проблема. Предположим, архитектор предлагает сделать анализ почвы, а строитель говорит, что и так все понятно и для строительства анализа почвы делать не нужно. В первую очередь я бы постарался уяснить для себя три главных вопроса. Первый вопрос, каковы мотивы этих людей, второй вопрос, действительно ли все так серьезно и третий вопрос - что для вас дешевле.

Вообще, анализ почвы не касается архитектора. Архитектора касается проект строений и их расположение на участке. Тогда что архитектором движет? Может быть вы ему очень понравились и он дает вам добрый совет? А может быть у него родственник геолог и работает директором фирмы, которая делает анализ почв? А может быть, если вы не сделаете анализ почвы у вас будут проблемы с оформлением этого дома уже после того, как он будет построен? Если третий вариант более похож на истину, то подумайте, может сразу в прокуратуру?

Теперь мотивация строителя. Может быть строитель классный специалист с многолетним опытом и ему жалко ваших денег? А может ему хочется по-быстрее к работе приступить, а анализ почвы может отсрочить строительство на месяц? Если это так, то, возможно, вашему строителю придется вообще отказаться от вас как от клиента и искать другого клиента, у которого можно начинать работу сразу, без задержек?

Мы с вами очень корректные люди и ни в коем случае не предполагаем, что одним из ваших партнеров по строительству движет сугубо меркантильный или боже упаси преступный мотив. Но тогда, если вы одновременно понравились и строителю и архитектору, то значит, что кто-то из них двоих, мягко говоря, ошибается, поскольку они из добрых побуждений советуют совершенно противоположные вещи. Всвязи с этим плавно переходим к вопросу номер два и стараемся понять действительно ли вопрос почвы и ее анализа так серьезно стоит на повестке дня.

Вы не пробовали сходить к будущим соседям и узнать, как у них обстояли дела с анализом почвы? Если они затруднятся ответить на этот вопрос, то как ведут себя фундаменты соседских домов? Они трескаются? Сдвигаются? коробятся? Есть ли подпор грунтовых вод? Сырые ли подполы? Ответы на эти вопросы помогут вам выяснить степень сложности вашего грунта. Дополнительно вам следует уяснить для себя следующие немаловажные вопросы. Ваш дом планируется строить на склоне? Есть ли река или водоем в непосредственной близости от вашего участка? Из чего состоит почва? Ну сделайте небольшую ямку и посмотрите. Что, сплошная глина? Есть ли ключи (водные источники) в непосредственной близости от вашего участка, или в вашем районе? Ваш дом будет особо сложный по конструкции? Особо тяжелые стены? В нем будет больше двух этажей? Положительные ответы на эти вопросы должны вас насторожить в пользу проведения анализа почвы.

Теперь даю вам очень полезный юридический совет, который помогает практически всегда. Вы планируете заключать договор со строительной организацией? Если да, то задайте представителя этой строительной организации, который отговаривает вас от проведения анализа почвы следующие вопросы. Во-первых, дает ли он гарантии на проведение строительных работ и, во-вторых, как он отнесется к тому, что в раздел договора, где будет сказано о гарантии вместо обтекаемой и ни к чему не обязывающей фразы о том, что подрядчик дает на свои работы грантию 6 месяцев, будут внесены конкретные условия типа: "В случае появления трещины (трещин) в фундаменте в течение года после окончания строительства подрядчик обязуется своими силами и за свои средства раскопать построенный фундамент, произвести полный комплекс работ по устранению просадки, подъема фундамента и проведению полного комплекса земляных работ для приведения фундамента в рабочее состояние". Если строительная организация согласится на такую фразу в договоре, в чем я сильно сомневаюсь, и, кроме того, сама организация имеет возраст и работает в строительной сфере уже больше 3-х лет, то, я думаю, есть основание им доверять больше, чем архитектору.

На основании полученной информации в процессе изысканий по приведенному плану вы будете вынуждены принять решение о том, что вам дешевле и о том, кого нужно слушать. Плохая новость заключается в том, что решение это придется принимать по зову сердца. Тут вы очень точно выразились.

Надеюсь, что мои мысли помогут вам решить вашу сложную проблему.
Дмитрий Белкин

Похожие материалы - отбираем по ключевым словам

Обсуждение

Уважаемый Дмитрий! Прочитав ваш ответ, я так, простите, и не поняла, как мне поступать. Если архитектор не кто иной, а мой преподаватель. И он делает мне проект дома. Анализ почв ему нужен для того, чтобы спроектировать фундамент более экономичным и прочным. Ведь архитекторы не только фасадами занимаются. А строителя мне порекомендовал производитель газобетонных блоков, из которых я планирую возвести дом. Как ни заводу знать, кто лучший у них. И по разговорам он весьма располагает, ведь я тоже не совсем далека от этой темы. А строительство в любом случае никто раньше весны начинать не собирался. Поэтому сроки здесь не причём. И к незнакомым соседям стучатся в пяти метровые заборы усадьб с вопросами не представляю возможным. Хотя я слышала, что там якобы такая почва, что на ней вообще цокольные этажи строить не рекомендуется. Но это так, болтовня. Строитель утверждает, что он безо всяких анализов сделает как надо. Хотя почву даже не видел. И что цоколь он очень рекомендует, так как относительно небольшой плюс по затратам, зато сколько радоти от дополнительных метров под землёй. Вот и думаю, нужна мне эта радость или нет. А если нужна, то делать ли анализ. Долго это и затраты дополнительные. С ув. Аня.
14.01.2008 (16:35)

Аня, имейте, пожалуйста, ввиду, что я не отвечал лично вам. Это не цель моего проекта. Я не могу досконально разбираться в ситуации каждого пользователя сайта. Цель моего проекта при ответе на конкретный вопрос обобщить его и охватить при этом наиболее типичные ситуации. В этом смысле спасибо вам за хороший вопрос.

Что делать именно вам в именно вашем случае я мог бы сказать, если бы был экстрасенсом. Однако, я таким не являюсь, поэтому неспеша подумайте, где найти еще информацию для принятия решения, найдите ее, проанализируйте, а затем действуйте как я и предложил, по зову сердца. Используйте интуицию. Говорят, что у женщин она какая-то особая. Кроме того, основой для интуиции является как раз информация. Если вы не можете принять решения, значит у вас не хватает информации и мы возвращаемся к моему ответу на ваш вопрос.

Понимая сложность вашего положения, желаю всяческих успехов.

Дмитрий Белкин

Самореклама!

Сотрудничайте с belkin-labs в IT сфере!

Гарантия высшего качества и низких цен!

Дом Вашей мечты!
Читайте также
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100