+ Проекты домов от фирмы Аквилон
Портал Belkin-labs»Частный дом»Статья

Замена фундамента, дачный домик на пучинистом грунте

Вопрос

Здравствуйте, Дмитрий!

Каркасный домик 6х8, Подмосковье. Фундамент -кирпичные столбы с заглублением из бутового камня на 60-80 см. Подробностей не знаю, строили покойные родители. Проблема: столбы фундамента дома и кирпичные стенки-перемычки между ними выдавливает из земли и "раскидывает" в стороны. Дом "гуляет". Хотелось бы отремонтировать/заменить фундамент с минимальными затратами.

Грунт пучинистый, суглинок. Грунтовые воды, наверное, близко: помню, при рытье ям под забор вода проступала на глубине менее метра. Участок - старый лес; техника к дому подъехать не сможет. Какова должна быть технология в нашем случае?

Вопрос задан 08.07.2010
Ответ

Автор: Дмитрий Белкин

Уважаемая Елена!

Ситуация действительно сложная. К сожалению, простых вариантов решения проблема не имеет и все существующие варианты решения связаны со значительными затратами средств.

Главная проблема пучинистых грунтов состоит в том, что при промерзании грунт сильно расширяется и расширяется неравномерно. пучинистые грунты обычно ломают фундаменты и выпирают их из земли. Врастают в землю фундаменты на плохо утрамбованных грунтах. Такие грунты часто бывают пропитаны водой. Вот вы упомянули плывун. Плывун это как раз почва, пропитанная водой и обладающая при этом значительно более низкой плотностью. Плохо то, что и уплотнить плывун нельзя.

Фундамент, в свою очередь, передает вес здания на землю. Очевидно, если земля плохо уплотнена, фундамент будет погружаться в эту землю под своим весом или под действием перемещающейся в земле воды.

Что можно тут сделать.

  1. Забить сваи и построить на них дом. Это, мягко говоря, слабо реализуемый вариант в вашем случае. Сваи нужно именно забивать, а не вкапывать. Есть варианты сваи вкручивать. Смысл в том, что вбиваемая или вкручиваемая свая дополнительно уплотняет грунт под собой и вокруг себя. При этом перед вкручиванием или вбиванием свай хорошо бы оценить глубину, где находится грунт достаточной степени сжатия. Уровень грунтовой воды при этом значения не имеет.
  2. Осушить участок. Возможно сделать без техники, но все равно довольно дорого. Осушение участка связано с рытьем траншей, укладкой в них дренажа (труб большого диаметра), устройство дренажных колодцев в значительном удалении от дома и выкачивания из них воды. Лучше в водоем или под гору. Вода из почвы будет просачиваться в трубы (в них сделаны отверстия) и по ним стекать в колодцы. В каждом колодце (он может быть и единственный) должен находиться дренажный насос, который будет автоматически включаться при наполнении колодца и выкачивать воду.

    Очевидно, устройство дренажа нужно хорошенько просчитать. Нужно выяснять откуда и куда течет вода, на какой глубине, уклон участка и кучу других вещей. Возможно осушение нужно проводить вместе с отводом лишней воды вокруг участка. Это делается с помощью траншей.

  3. Можно сделать насыпь из песка и построить на ней дом. В лесу среди вековых деревьев это может быть затруднительно. Насыпь должна быть минимум 50-75 см в высоту.
  4. Можно утеплить почву, чтобы защитить ее от зимнего промерзания. При этом в землю вкапывают листы пенопласта или пенополистирола. Почву таким образом утепляют под всем домом и где-то на метр-полтора в каждую сторону от дома (типа как под отмостку). Замечу, что такая конструкция может защитить от промерзания (уменьшить пучинистость) но никак не борется с движением воды в почве.
  5. Наиболее работоспособный вариант, как мне кажется, использовать фундамент - плиту. Смысл ее в том, что плита делается на столько прочной, что поднимается и опускается вместе с почвой и не трескается при этом. Делается такая плита с использованием высококачественного бетона и армирования. Домик, который предполагается расположить на этой плите, должен быть не слишком тяжелым. Чем тяжелее дом, тем массивнее и прочнее должна быть плита. Вот небольшой расчет. Предположим, что дом у вас имеет площадь основания 40 квадратных метров. Плита толщиной 15 см будет иметь объем 40*0,15 = 6 куб м. Плотность бетона примерно в 3 раза больше чем у воды, значит вес плиты будет равен 18 тонн. Каждый метр такой плиты будет давить на почву с силой 18 000/40 = 450 кг. Каждый квадратный дециметр будет давить на почву с силой (в одном квадратном метре 100 квадратных дециметров) dсего - то 4 с половиной килограмма. Для сравнения: если вы встанете на своем участке на одну ногу, то будете давить на грунт примерно той же самой площадью (1 дециметр квадратный), но весом минимум в 10 раз большим (я не знаю вашего веса, но надеюсь, что он не меньше 50 кг) Прикиньте, сколько весит ваш домик. Каркасный домик 6*8, думаю, не весит больше 3-х тонн. Вы можете примерно прикинуть вес, имея ввиду, что куб дерева весит примерно 800 кг. Возможно, у вас крыша будет самой тяжелой частью дома. Прибавьте вес дома к весу плиты и пересчитайте все. Плита в вашем случае будет примерно 7*9, а именно 63 квадратных метра.

Такая плита обойдется не дешево. Кроме того, ее нужно защищать от промокания и промерзания. Иначе она может долго не прослужить. Защищают такие плиты путем вкапывания их неглубоко в почву и укрывания плитами пенопласта. Дело в том, что если такая плита просто промокнет, но не промерзнет, то ничего страшного с ней не случится. Как я уже говорил, бетон тоже должен быть высококачественный, возможно со специальными добавками.

Вот я набросал хорошие варианты. Возможно, кстати, что плиту можно делать и тоньше 15 см. Но армирование обязательно. Хочу в итоге еще раз отметить, что дешевых вариантов нет. Можно оставить все как есть и подлатывать каждый год то, что совсем уж плохо перезимовало. В любом случае на мой взгляд закапывать глубоко ничего не нужно. Больше чем на штык лопаты лучше не закапывать. Нужно увеличивать по возможности площадь фундамента, чтобы уменьшить нагрузку на грунт и защищать его от промокания и промерзания, ибо бетон хоть и трудно привести в негодность, но с помощью воды и мороза вполне можно.

p.s. Видел один раз кино, рекламирующее пеноплиуретан (пенопласт) Где-то то ли в Швеции, то ли в Финляндии строили дорогу через болота. Так вот, там дорогу клали прямо на плиты пенопласта. Только плиты были толщиной в районе метра и повышенной плотности. А само покрытие дорожное даже с учетом автомобилей оказывает совсем небольшое давление на грунт (см расчеты выше).

Вот и все. Что не понятно, спрашивайте.
Надеюсь, был полезен (хотя бы читать было интересно).
Дмитрий Белкин.

 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100