+ Проекты домов от фирмы Аквилон
Портал Belkin-labs»Частный дом»Статья
welcome!

Реконструкция дома после пожара

Вопрос
Добрый день,

У нас сгорел дом. Дом был зарегистрирован, имеется свидетельство о собственности как на дом, так и на участок. Соответственно имеются и кадастровые номера. Т.е. сейчас ситуация, когда дом существует на бумаге, а в реальности отсутствует. Мы хотим построить новый дом на этом же месте, примерно той же площади. Мы не стали сообщать ни в регистрационную палату ни в другие инстанции. Как построем согласуем планировку в БТИ и всё. Могут ли у всех этих госорганизаций возникнут к нам вопросы, ввиду того что мы не аннулировали свидетельство о собственности на сгоревший дом. Спасибо. Сергей

Вопрос задан 14.05.2009
Ответ

Автор: Дмитрий Белкин

Уважаемый Сергей!

Я не юрист, поэтому пишу только с точки зрения своего житейского опыта. Дело в том, что тот дом который сгорел, является имуществом движимым и то, что Вы с ним будете делать является Вашим личным делом. Тот дом, который зарегистрирован в органах и который имеет номер, является имуществом недвижимым, и все операции с ним должны быть зарегистрированы. Получается, что движимого дома Вы уже лишились, в то время как недвижимый все еще существует. Естественно, дом, как движимое имущество должен четко соответствовать недвижимому. У вас не соответствует, и это является нарушением. Вы не нарушите закон только в том случае, если построите дом - точную копию того, который сгорел. Во всех остальных случаях Вам обеспечены вопросы от чиновников. Дело осложняется еще и тем, что сами чиновники читают законы и понимают свои инструкции только так, как им самим выгодно. В Вашем случае я вижу потенциальное расхождение  буквы и духа закона. Вы предлагаете решение своей проблемы, исходя из духа закона. Не исключено, что чиновник будет исходить из буквы закона и увидит миллион нарушений. Я бы рекомендовал Вам поступить следующим образом. Четко выясните для себя размер возможных штрафов за строительство дома без регистрации проекта, а потом решайте, что выгоднее - действовать в соответствии духу или букве закона. Кстати, в совсем очевидных случаях можно попросить суд растолковать дух закона чиновнику, но для этого нужно, чтобы судья тоже действовала в соответствии с духом закона, и  в любом случае этот путь будет дороже и в смысле денег и в смысле здоровья.

Спасибо за внимание!
Дмитрий Белкин.

Похожие материалы - отбираем по ключевым словам
Самореклама!

Сотрудничайте с belkin-labs в IT сфере!

Гарантия высшего качества и низких цен!

Дом Вашей мечты!
Читайте также
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100