Реконструкция дома после пожара

Вопрос
Добрый день,

У нас сгорел дом. Дом был зарегистрирован, имеется свидетельство о собственности как на дом, так и на участок. Соответственно имеются и кадастровые номера. Т.е. сейчас ситуация, когда дом существует на бумаге, а в реальности отсутствует. Мы хотим построить новый дом на этом же месте, примерно той же площади. Мы не стали сообщать ни в регистрационную палату ни в другие инстанции. Как построем согласуем планировку в БТИ и всё. Могут ли у всех этих госорганизаций возникнут к нам вопросы, ввиду того что мы не аннулировали свидетельство о собственности на сгоревший дом. Спасибо. Сергей

Дмитрий, не Белкин :)
Вопрос задан 14.05.2009
Ответ

Автор: Дмитрий Белкин

Уважаемый Сергей!

Я не юрист, поэтому пишу только с точки зрения своего житейского опыта. Дело в том, что тот дом который сгорел, является имуществом движимым и то, что Вы с ним будете делать является Вашим личным делом. Тот дом, который зарегистрирован в органах и который имеет номер, является имуществом недвижимым, и все операции с ним должны быть зарегистрированы. Получается, что движимого дома Вы уже лишились, в то время как недвижимый все еще существует. Естественно, дом, как движимое имущество должен четко соответствовать недвижимому. У вас не соответствует, и это является нарушением. Вы не нарушите закон только в том случае, если построите дом - точную копию того, который сгорел. Во всех остальных случаях Вам обеспечены вопросы от чиновников. Дело осложняется еще и тем, что сами чиновники читают законы и понимают свои инструкции только так, как им самим выгодно. В Вашем случае я вижу потенциальное расхождение  буквы и духа закона. Вы предлагаете решение своей проблемы, исходя из духа закона. Не исключено, что чиновник будет исходить из буквы закона и увидит миллион нарушений. Я бы рекомендовал Вам поступить следующим образом. Четко выясните для себя размер возможных штрафов за строительство дома без регистрации проекта, а потом решайте, что выгоднее - действовать в соответствии духу или букве закона. Кстати, в совсем очевидных случаях можно попросить суд растолковать дух закона чиновнику, но для этого нужно, чтобы судья тоже действовала в соответствии с духом закона, и  в любом случае этот путь будет дороже и в смысле денег и в смысле здоровья.

Спасибо за внимание!
Дмитрий Белкин.

Похожие материалы - отбираем по ключевым словам
Информация об авторских правах ©
  • Условное название (может отсутствовать):
  • "Реконструкция дома после пожара"

  • Тип материала:Ответ на вопрос пользователя
  • Дата создания вопроса:Указана в материале
  • Этот материал подчиняется регламенту ответов на вопросы читателей. Я считаю, что любой пользователь, задавший вопрос (в том числе и в комментариях), ознакомлен и согласен с этим документом.

  • Дата создания ответа:
  • Неизвестно. Это может случиться потому, что у первых версий сайта дата создания ответов не учитывались

  • Дата изменения ответа:
  • Ответ не изменялся. Вы читаете первое издание.

  • Автор ответа:Дмитрий Белкин
  • Постоянный адрес этого вопроса-ответа:
  • http://belkin-labs.ru/faqs/191/

  • Перепечатка этого материала на других сайтах: запрещена!
  • Цитирование ответа разрешено: только со ссылкой на его постоянный адрес !
  • Ссылки на этот материал: разрешаются!
  • Копирайт на изображения:
  • Все изображения, для которых специально не указан копирайт прямо под изображениями, являются моими собственными. Я разрешаю их использовать только в законных целях где угодно и кому угодно, но запрещаю их изменять каким-либо образом. Кроме того, я не разрешаю использовать изображения, которые изменены кем-то другим. Сравнить изображения и понять, изменено ли оно, можно сравнив его с изображением с этого сайта.

Если вам этот ответ показался полезным и вам захотелось меня за него отблагодарить, то вы всегда можете смело кинуть денег мне на мобильник +7 916 418 5270 МТС (Москва)