Дом "трещит"

Вопрос

Здравствуйте, Дмитрий!

Вопрос такой.

Купил кирпичный дом. Фундамента, как такового, у дома нет. Дом построен на небольшой насыпи из гравия. Дом начал «трещать». Появилась довольно большая трещина, почти по всей высоте дома, а также появляются трещины в разных местах кирпичной кладки. Возможно ли как-то укрепить дом? Какие возможны варианты? Большое спасибо за совет.

С уважением, Алексей.

cezzvk
Вопрос задан 21.01.2009
Ответ

Автор: Дмитрий Белкин

Уважаемый Алексей!

Обрадовать Вас, увы, не могу. При таком положении вещей, как Вы описали, в доме жить нельзя. Более того! Даже находиться поблизости опасно.

Вообще, считается, что укреплять можно только дом, который дает зигзагообразные трещины, повторяющие контуры кладки. Укрепляют только такие дома, которые в своем разрушении остановились, то есть, дома, у которых не появляется новых трещин, а старые не увеличиваются. Для проверки этого на трещину наклеивают полоски бумаги и смотрят, порвутся они или нет в течение довольно длительного времени. Если бумажки не рвутся и не становятся слишком свободными, то это значит, что трещина стабильна. Если трещины вертикальные, или не дай Бог, вообще сквозные, со смещением одной части стены по отношению к другой (или без смещения), то дешевле дом сломать и построить новый.

Если дом в таком состоянии, что нет даже подозрения, что он стабилен, то перед тем, как задумываться над укреплением дома, пытаются разобраться в причинах разрушения и ликвидировать их. Для этого осуществляют частичное разрытие фундамента, выявление промоин, неоднородностей грунта, полостей в грунте, водяных жил, да мало ли чего еще, и ликвидацию их. Ликвидируют такие аномалии путем отвода воды, засыпки полостей в грунте песком и заливки их бетоном. Профессиональные строители даже имеют возможность шприцевания грунта бетоном и раствором. Чего уж говорить, что эти технологии очень дорогие и используются только для спасения очень дорогих домов, например, многоэтажных.

Вот наиживейший пример. Мои родственники получили квартиру в Марьино. Получили они ее очень давно, когда Марьино только строилось. И вот тут выяснилось, что один построенный, но еще не заселенный дом дал серьезную трещину от самого фундамента и наклонился. Тогда была огромный скандал. Согнали наисложнейшую технику, пытались дом приподнять, шприцевали почву, чего только не делали, но, кажется, в конце концов все равно разобрали и построили новый. Вообще, говорю сразу, что я не знаю точно, что сделали с домом в конце концов. Знаю только, что работа была очень серьезная. Сам видел.

Другой, более положительный пример.  В моей деревне кирпичный двухэтажный дом дал трещину. Дому дали выстояться, и когда поняли, что уже два или три года трещина не увеличивается и не появляется новых, просто скрепили две части трещины металлическими плосами в нескольких местах и отделали весь дом. Так и стоит домик уже почти 10 лет и кто не знает и никогда не заподозрит, что он треснутый. 

В вашем случае, по хорошему, нужно ликвидировать причину разрушения, а именно построить под домом фундамент. Однако, в случае кирпичного дома это крайне сложная и дорогостоящая задача, а в том случае, если дом уже разваливается, то тут вообще она плавно переходит в область научной фантастики. Такой дом вряд ли кто возьмется поднимать. С другой стороны, все зависит от реалий. Я-то сужу по Вашему описанию! Поищите специалистов, может быть и найдете. 

Лично я бы дом аккуратненько разобрал бы, а части стен продал бы на переработку. На месте разобранного дома я бы построил себе каркасный домик на простеньком фундаменте и жил бы в нем ни о чем не заботясь.

Спасибо за внимание, и за то, что поддержали мою скромную деятельность
Дмитрий Белкин

Похожие материалы - отбираем по ключевым словам
Информация об авторских правах ©
  • Условное название (может отсутствовать):
  • "Дом "трещит""

  • Тип материала:Ответ на вопрос пользователя
  • Дата создания вопроса:Указана в материале
  • Этот материал подчиняется регламенту ответов на вопросы читателей. Я считаю, что любой пользователь, задавший вопрос (в том числе и в комментариях), ознакомлен и согласен с этим документом.

  • Дата создания ответа:
  • Неизвестно. Это может случиться потому, что у первых версий сайта дата создания ответов не учитывались

  • Дата изменения ответа:
  • Ответ не изменялся. Вы читаете первое издание.

  • Автор ответа:Дмитрий Белкин
  • Постоянный адрес этого вопроса-ответа:
  • http://belkin-labs.ru/faqs/166/

  • Перепечатка этого материала на других сайтах: запрещена!
  • Цитирование ответа разрешено: только со ссылкой на его постоянный адрес !
  • Ссылки на этот материал: разрешаются!
  • Копирайт на изображения:
  • Все изображения, для которых специально не указан копирайт прямо под изображениями, являются моими собственными. Я разрешаю их использовать только в законных целях где угодно и кому угодно, но запрещаю их изменять каким-либо образом. Кроме того, я не разрешаю использовать изображения, которые изменены кем-то другим. Сравнить изображения и понять, изменено ли оно, можно сравнив его с изображением с этого сайта.

Если вам этот ответ показался полезным и вам захотелось меня за него отблагодарить, то вы всегда можете смело кинуть денег мне на мобильник +7 916 418 5270 МТС (Москва)